Приобретение квартиры в ипотеку предполагает определенный уровень дохода. Но что делать, если жилье необходимо, а этот уровень явно не дотягивает до нужного? Положение не безвыходное, поскольку купить 3 квартиру кострома предлагает с поручителем. Такой вариант подходит многим гражданам — и тем, кто значительную часть зарплаты получает в конверте, и самозанятым, и людям с невысокими доходами в принципе. Благодаря поручителю все это перестает иметь принципиальное значение.
Такой человек гарантирует, что банк получит свои деньги со всеми положенными процентами. Для банковского учреждения это означает, что оно не останется без денег, даже если кредитор перестанет платить — деньги можно будет потребовать с поручителя, это полностью законно. Так что, если у потенциального кредитора найдется человек, в случае необходимости готовый взять на себя тяжесть его долга, банк гораздо охотнее примет желанное положительное решение.
Поручитель — это человек, который нужен банку на случай форс-мажорных обстоятельств. Он имеет те же обязательства перед банковским учреждением, что и заемщик. По закону совсем не обязательно, чтобы гарантом выступал именно родственник кредитора. это может быть просто знакомый, банк в любом случае охотно одобряет ипотечный займ. Таким образом, участие поручителя позволяет купить 1 квартиру в костроме без проблем.
Но не стоит думать, что “гарант” — это человек, которого можно просто кинуть под колеса банковской машины, наслаждаясь жизнью в приобретенной квартире. На самом деле закон предусматривает для поручителя возможность потребовать с заемщика уплаты всех тех денег, которые он сам заплатил банку.
Финансовое учреждение подписывает с поручителем отдельный договор, кроме того, от него требуется минимальный пакет документов — это два принципиальных отличия от созаемщика. Но при этом поручитель выступает просто гарантом, не являясь совладельцем квартиры, как созаемщик. Ему не нужно платить ипотеку вместе с кредитором — он вступит в игру только в том случае, если последний окажется неплатежеспособным.
